La Facultad de Derecho de la Universidad de Montevideo llevó adelante las “Jornadas de Derecho de la Propiedad Horizontal”, una actividad que se desarrolló entre el 11 y el 12 de noviembre en la sede central de la Universidad y que convocó a 80 participantes, tanto en modalidad presencial como remota. El evento estuvo organizado por los Dres. Elías Mantero, Aparicio Howard y Alfredo Frigerio, profesores del curso de postgrado de propiedad horizontal de la Universidad de Montevideo.

Cada encuentro se dividió en dos paneles con la participación de docentes de la UM y especialistas externos, y tuvo como objetivo profundizar en una materia de creciente relevancia práctica en el ámbito del Derecho. Aparicio Howard, coordinador de la actividad y miembro de la firma Howard & Robledo Abogados, señaló que la propiedad horizontal “es un tema de gran interés por la cantidad de edificios y urbanizaciones en este régimen, tanto existentes como en desarrollo. La cercanía con la que conviven las personas hace que sea fuente constante de conflictos, por lo que estas jornadas funcionan como un espacio de intercambio y diálogo entre profesionales”.

Gastos comunes, cobro coactivo y aspectos laborales

En la primera jornada, el Dr. Elías Mantero Mauri, profesor de Obligaciones y director del postgrado de Derecho contractual de la Universidad de Montevideo, abrió el módulo con una exposición sobre gastos comunes y sus conceptos asociados. A él lo siguió el Dr. Alejandro Santi, docente de procesal en la UM, que profundizó en el cobro coactivo de gastos comunes. Para cerrar el panel, el Dr. Alejandro Castello, profesor de derecho laboral, abordó los aspectos laborales vinculados a la propiedad horizontal.

Incorporación a régimen de propiedad horizontal, derechos adquisitivos, extinción y legitimación del administrador

El segundo módulo inició con el escribano Juan Martín Álvarez, que abrió la jornada con una exposición sobre los distintos sistemas y mecanismos de incorporación al régimen de propiedad horizontal. A continuación, el Dr. Fernando Tovagliare y el Dr. Guzmán López Montemurro, ministros de Tribunales de Apelaciones en lo Civil de 3er y 4to Turno, respectivamente, analizaron los derechos adquisitivos en este tipo de propiedades. Luego, el Dr. Alfredo Frigerio, docente del curso de Obligaciones de la UM, desarrolló el tema de la destrucción, vetustez y extinción de la propiedad horizontal.

Finalmente, el Dr. Aparicio Howard, profesor de  curso de responsabilidad civil, cerró el módulo con una exposición sobre la legitimación del administrador de la propiedad horizontal, integrando aspectos normativos y prácticos.

Interés creciente y miradas complementarias

Según Howard, el interés por estas jornadas se reflejó en la diversidad y cantidad de participantes: “Asistieron abogados, escribanos, administradores de edificios, rematadores y otros operadores del sistema. La convocatoria fue tan importante que con toda seguridad el año que viene organizaremos una nueva edición”.

Además, el coordinador destacó el valor de la complementariedad entre los paneles para la jornada: “la constante conexión entre los aspectos teóricos y prácticos de la propiedad horizontal es lo que hace muy atractivo este tipo de jornadas para los distintos operadores”.